Логистик парк
+7 (925) 803-85-84 Подобрать блок

Класс А · производство и склад · Подольск, у А-107

Аренда склада и производства класса А у Подольска

32 блока от 565 до 1 468 м² с офисом в каждом. Въезд с Малого Московского кольца, 6 км до ЦКАД.

Подобрать блок Записаться на осмотр →
8,94 м
рабочая высота до ферм
5 т/м²
нагрузка на пол
1 250 ₽
за м² в месяц, НДС включён
3 кв. 2026
сдача корпусов
  • Класс Апроизводство и склад
  • 32 блокав трёх корпусах
  • 30 479 м²арендопригодная площадь
  • 565–1 468 м²площадь блока
  • 8,94 мрабочая высота
  • 5 т/м²нагрузка на пол
  • Офисв каждом блоке
  • 150 мот А-107
  • 6 кмдо ЦКАД
  • 24/7охрана и видеонаблюдение
  • 3 кв. 2026сдача корпусов

32 блока в трёх корпусах

Свободные блоки

Нажмите на блок на схеме или в таблице: справа появятся его площади и расчёт аренды в месяц. Сейчас свободны все 32 блока.

Схема по генплану парка, размеры блоков приблизительные.
БлокКорпусОфис, м²Аренда в месяцСтатус
Показано 32 из 32Площади — по экспликации застройщика.

Одноэтажные корпуса с двухэтажными встройками

Что внутри блока

1,8 м фура 8,94 м до низа ферм пол 5 т/м²
Рабочая высота
8,94 м от пола до ферм
Нагрузка на пол
5 т/м²
Офис в блоке
71,1–76,3 м² во встройке
Инженерия
холодная и горячая вода, водоотведение, отопление, вентиляция
Арендопригодная площадь
30 479 м², три корпуса
Охрана
круглосуточно, видеонаблюдение

Не подходит для вредных производств, загрязняющих окружающую среду, и для пожароопасных видов деятельности.

Локация

150 метров от Малого Московского кольца

Московская область, д. Большое Толбино, участок № 100, КПП 1

12 км к югу от центра Подольска. Рядом деревня Малое Толбино, посёлок Молодёжный и микрорайон Львовский.

Открыть в Яндекс Картах
    03 км6 км9 км12 км

    Ход строительства

    Корпуса сдаются в 3 квартале 2026 года

    От пустой площадки в мае 2025 года до готовых фасадов: четыре кадра со стройки и то, как парк выглядит сейчас.

    Корпус Логистик Парка Толбино на закате: тёмный фасад с жёлтыми порталами ворот и номерами блоков
    СейчасТак парк выглядит сегодня
    Корпус 1 Логистик Парка Толбино вечером: светящаяся вывеска на тёмном фасаде, жёлтый портал ворот, мокрый асфальт
    СейчасВечером, с подсветкой
    Корпус Логистик Парка Толбино днём: тёмный фасад с жёлтыми порталами, доковые ворота блоков 4–6 и парковка
    СейчасДоклевеллер
    Проезд между корпусами Логистик Парка Толбино: слева блоки с доками, справа блок 16 с воротами в уровень пола
    СейчасПроезд между корпусами
    Фасад корпуса с блоками 5–7: витражи офисов, доковые ворота и размеченная парковка
    СейчасФасад корпуса
    Торец корпуса с вывеской «Логистик парк» и блоками 1–2, газон и проезд вдоль корпуса
    СейчасКорпус 1
    Площадка, май 2025
    Площадкамай 2025

    Участок расчищен, начало работ

    Сваи и колонны, лето 2025
    Сваи и колоннылето 2025

    Забиты сваи, ставят колонны

    Каркас и кровля, сентябрь 2025
    Каркас и кровлясентябрь 2025

    Первый корпус под крышей

    Фасады, март 2026
    Фасадымарт 2026

    Корпуса в панелях, идёт благоустройство

    Вопросы арендаторов

    Что спрашивают до осмотра

    Какая минимальная площадь?
    От 500 м², меньшие объёмы возможны по согласованию. Самый небольшой блок в экспликации — К1·09, 565,4 м².
    Можно ли разделить блок между арендаторами?
    Да, бокс делится на три производственно-складских помещения под аренду.
    Что платит арендатор кроме ставки?
    Арендная ставка — 1 250 ₽ за м² в месяц, НДС включён. Отдельно оплачиваются эксплуатационные расходы (OPEX) — 145 ₽ за м² в месяц и коммунальные услуги по счётчикам. В аренду блока входят два парковочных места перед окнами и 20 кВт электрической мощности.
    Можно ли купить блок?
    Нет, блоки не продаются. Парк сдаёт помещения только в аренду.
    Когда можно заехать?
    Корпуса сдаются в 3 квартале 2026 года.
    Можно ли заезжать на фуре?
    Въезд на территорию — в 150 м от А-107.
    Какие производства нельзя размещать?
    Ограничения связаны с санитарными нормами и пожарной безопасностью: нельзя размещать вредные производства, загрязняющие окружающую среду, и пожароопасные виды деятельности.

    Контакты

    Свяжитесь с нами

    Позвоните или напишите: менеджер пришлёт подходящие блоки и согласует время осмотра.

    Телефон+7 (925) 803-85-84
    Почта

    tolbinologisticpark@yandex.com

    Соцсети

    Telegram   ВКонтакте

    PDF

    Презентация паркаПарк в цифрах, корпуса и блоки, локация и условия аренды. 6 слайдов, 1,3 МБ.Открыть презентацию →

    Связаться

    Позвоните или напишите нам

    Подберём блок, пришлём презентацию и согласуем время осмотра.

    +7 (925) 803-85-84

    Telegram   ВКонтакте